НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА
И ОЦЕНКА ЗА 2 ДНЯ

Получив консультацию, вы сдвинетесь с мертвой точки на пути к возмещению ущерба, получите поддержку экспертов и четкий план действий. А так же скидку на юридическое сопровождение дела в суде.

Бесплатная консультация
Оценка недвижимости

Под оценкой недвижимости подразумевается процесс определения стоимости объекта на рынке. Имеется в виду имущество, связанное непосредственно с землёй, перемещение которого исключено из-за несоразмерности ущерба его назначению.

Этот процесс включает в себя стоимостное выражение прав собственности, аренды или пользования, касающееся недвижимости.

Сегодня этот вид оценки очень востребован, так как затрагивает все жизненные области и применяется для исследования на предмет стоимости здания разного назначения (жилые, производственные, социальные, развлекательные, торговые, муниципальные).

В некоторых случаях, таких как приватизация, национализация собственности, ипотечное кредитование, брачные контракты, раздел имущества при разводе, оценка недвижимости является обязательной мерой.

На оценку могут повлиять такие факторы, учесть которые сможет лишь квалифицированный оценщик:

  • Местоположение объекта;
  • Год возведения и ввода в эксплуатацию;
  • Техническое состояние здания или сооружения;
  • Конструкция и полезная площадь объекта;
  • Наличие и техническое состояние коммуникационных систем;
  • Транспортная доступность, местоположение, инфраструктура объекта недвижимости.

Оценка недвижимости осуществляется следующим образом:

  • Сначала экспертом собирается информация и сопутствующие объекту документы. Уточняются имущественные права, выясняется наличие ограничений на пользование и распоряжение имуществом.
  • Далее производится визуальный осмотр недвижимости с фотосъёмкой, что позволит определить величину физического износа объекта.
  • Анализируется рассматриваемый сегмент рынка.
  • Осуществляются необходимые расчёты на базе результатов осмотра и сравнения с аналогичными объектами на рынке по стоимости.
  • Оформляется письменный отчёт с оценкой данной недвижимости.

Для того, чтобы оценка коммерческого или жилого объекта недвижимости была полной и достоверной, эксперты должны получить максимальный объем информации от заказчика процедуры.

Не стоит ничего скрывать. Следует отвечать исчерпывающе на все вопросы оценщика, так как неполная информация может стать причиной уменьшения стоимости недвижимости или появления проблем при сделке.

Иногда скрывается обременение объекта или его арест, что делает оценку автоматически неверной.

Для получения отчёта о стоимости объекта должны быть представлены:

  • Документы на право пользования или владения данной недвижимостью;
  • Гражданский паспорт (от физического лица) и ОГРН (свидетельство о регистрации) — от лица юридического;
  • Документ о постановке на учёт в налоговой инспекции (ИНН).

Чаще всего такая услуга востребована для оценки квартир в процессе купли-продажи.

Необходима она и при совершении нотариальных действий разного рода, кредитования под залог имущества, определения ставки за аренду; для разрешения споров в суде, связанных с недвижимостью, страховании имущества.

Нужно иметь в виду, что указанные в отчёте суммы имеют характер рекомендаций, необязательный для исполнения. Оценщик лишь указывает на возможную стоимость объекта недвижимости, а продавец и покупатель договариваются на своих условиях, отталкиваясь от обозначенных в отчёте сумм.

Стоимость услуг
Консультация со специалистом
бесплатно
Оценка ущерба квартиры
от 4 500 ₽
Оценка после ДТП
от 3 500 ₽
Составления документов юристом
от 3 000 ₽
Ведение дел в суде
от 15 000 ₽
 
Остались вопросы?
напишите Ваши вопросы
и мы перезвоним вам в течении 10 минут
Контакты
  • +7 499 390-02-08
  • alfa_ocenka@mail.ru
  • График работы: с 08:00 до 23:00
  • Адрес: Москва, 2-ой Гончарный переулок, дом 6, стр 4.

© Все права защищены 2017

Поделиться